Charmosa Pousada em Itutinga - Oportunidade Única!

Descubra um refúgio tranquilo e acolhedor nesta encantadora pousada, perfeita para quem busca investir ou desfrutar da serenidade mineira.

Oportunidade única para quem busca um imóvel de alto padrão, com potencial extraordinário de uso residencial, comercial ou corporativo. Localizado na Vila da Cemig, em Itutinga, este imóvel se destaca pela imponência, versatilidade e qualidade superior de sua infraestrutura, sendo ideal para empreendimentos, eventos, hotelaria, turismo ou uma residência de luxo.

Com 1.872 m² de área total e aproximadamente 1.220 m² de área construída, o imóvel foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto, funcionalidade e flexibilidade de uso. Atualmente, é composto por 8 apartamentos amplos, todos com elegante piso em taco de peroba rosa, que agrega charme, sofisticação e durabilidade aos ambientes.

Os banheiros contam com bancadas em mármore e granito, chuveiros com aquecimento a gás, além de duas suítes com banheira de hidromassagem, proporcionando conforto e bem-estar em alto nível. Todos os quartos possuem armários embutidos e ar-condicionado de 9.000 BTUs, garantindo climatização adequada durante todo o ano.

O imóvel dispõe ainda de um salão interno climatizado, equipado com ar-condicionado de 36.000 BTUs, ideal para eventos, reuniões corporativas, treinamentos ou uso institucional. A cozinha industrial é um grande diferencial, contando com bancadas amplas, três pias, coifa industrial e fogão industrial de 4 bocas, oferecendo estrutura completa para atividades profissionais.

A área de lavanderia é ampla e funcional, com dois quartos de depósito, sendo um deles com banheiro e armários, facilitando a organização e o armazenamento. O imóvel possui também duas recepções elegantes, ambas com banheiros feminino e masculino, além de um salão externo com lavabo e dois banheiros, estrutura capaz de atender com conforto até 300 pessoas, ideal para eventos corporativos, sociais ou festividades.

A garagem lateral oferece amplo espaço e excelente acesso para carga e descarga, inclusive de caminhões, facilitando operações logísticas. Pensando em sustentabilidade e autonomia, o imóvel conta com poço artesiano de excelente vazão e caixa d’água de 20.000 litros, equipada com boia elétrica e filtro em inox, assegurando eficiência no abastecimento hídrico.

A estrutura foi planejada para expansões futuras, com possibilidade de construção de um novo pavimento, conforme projeto que prevê 4 suítes no andar superior. Há ainda diversas sugestões de aproveitamento dos espaços, como salas de reunião, escritórios, salão de jogos ou áreas comerciais adicionais.

Além de toda a infraestrutura e qualidade construtiva, a localização é um grande diferencial. A região possui forte potencial turístico, com mais de 40 cachoeiras, sendo ideal para investimentos em turismo, hospedagem e ecoturismo. O entorno oferece atividades como ciclismo, trilhas e caminhadas, promovendo contato direto com a natureza. A apenas 500 metros, encontra-se a Prainha, espaço público com restaurante e píer para embarcações no canal da Represa do Rio Grande, ampliando ainda mais as possibilidades de lazer e exploração turística.

Trata-se de um imóvel completo, versátil e estratégico, que reúne sofisticação, funcionalidade, potencial de crescimento e localização privilegiada, ideal para investidores ou para quem busca um projeto diferenciado e de alto valor agregado.